无上的光荣

1.二手住宅
2.王健林
3.房产
4.家庭
5.房子

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国内最早看准房地产市场趋势的人并不多，万达集团的

王健林

就是其中之一。他在2018年房地产市场最火爆的时候，就提出了“降杠杆，轻资产”的口号。当年，王健林果断将名下77家万达酒店，以200亿的价格卖给了富力集团。还把名下的文旅项目，以400亿卖给了融创孙宏斌，彻底走上了轻资产化道路。

从现在来看，当年王健林对房地产市场趋势的判断还是比较精准的。而针对未来房地产市场的趋势，王健林也早已经做出预测：房地产未来很可能会出现供大于求的情况，

房子

价格更会一降再降。

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事实也是如此，根据3月份百城房价的数据，66城

二手住宅

市场均价下跌，较上月增加6个，31城二手住宅市场均价上涨，有3城二手住宅市场均价持平。显然，目前国内有越来越多的城市房价出现了下跌，而且还有不少省会城市的房价回到了3年前，甚至是5年前。

现在问题来了，既然王健林预测未来房价会一降再降，哪些群体会遇到麻烦呢？资料显示，我国现在有96%的

家庭

拥有1套

房产

，其中有40%左右的家庭拥有2套及以上房产。而面对未来房价下跌，对拥有1套房产家庭影响并不是很大，反正这套房子是用于自住的。而那些40%的家庭将不得不面临“4大麻烦”。让我们一起来了解一下：

第一，房地产市值会缩水

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未来几年，会有越来越多的城市房价出现下跌，而受影响最大的是拥有2套房产以上的家庭。资料显示，房产占我国家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。显然，国内很多家庭都把财富押到了房子上面，一旦房价出现下跌，房子的市值就会大幅缩水。即使是购买了二三线城市的房子，总价也要150-200万以上。这就意味着，未来房价即使稍有下跌，拥有二套房产的家庭就要面临房产市值缩水的痛苦。

第二，房产要想出售变现都很难

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拥有2套以上房产的家庭，未来想把手里多余的房子变现都很困难。资料显示，我国现在有15座重点城市二手房的挂牌量超过了10万套以上，其中像重庆、武汉的二手房挂牌量超过了25万套。二手房之所以会出现变现难问题，主要是房地产市场失去了赚钱的效应，很多人买房只买涨，不买跌，房价下跌了就没有人愿意买房了。此外，在经历了3年的疫情之后，人们对未来收入预计下降，在购房时也变得比较理性了。

第三，房屋出租也很困难

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如今一二线城市都在加快保障性租赁房的建设，未来会有大量保障性租赁房入市，所以，未来年轻人可以申请保障性租赁房来解决自己的居住问题，这将会对一二线城市的房屋租赁市场产生分流。所以，手里有二套以上房产的家庭要面临房子租不出去的麻烦。此外，如果在三四线城市有二套以上房子也很难出租，因为现在三四线城市的人口流出量要大于流入量，人口流失现象比较严重。

第四，持有房产的成本在上升

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虽然，现在银行的房贷利率是一降再降，但是拥有多套房产的家庭持房成本却在上升，这主要是即使房子空置着，但还是要交纳物业费，而且每年物业费也要上涨。此外，在经历了3年的疫情之后，很多人的收入减少或失业，对他们来说，现在持房的压力不是减少而是增加。值得一提的是，房产税离我们也越来越近了，未来会有越来越多的城市加入到房产税的试点中来，届时拥有多套房产的家庭的持房成本在上升。

发布于：上海

《无上的光荣》

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1.霍華德
2.台灣省
3.寶貝
4.聯賽
5.女子

說到NBA球星

霍華德

，相信大家對他的印象應該是停留在他混亂的私生活上。畢竟，如今年齡大了的霍華德，在競技層麵基本上已經沒有什麼競爭力了。不然，他也不會前往中國

台灣省

聯賽

打球。不過，雖然競技層麵上已經沒啥看頭，但在私生活上，卻照樣精彩。這不，霍華德在台灣省打球還沒多久，就曝出了多起桃色事件。更有一位台妹在社交平台上控訴：霍華德說他在台灣隻有我一個

寶貝

，結果轉頭就牽著他的美國女孩去看海了。

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作為一名曾經在NBA取得過成功的明星球員，霍華德盡管年齡大了，但在中國台灣省聯賽出現的時候，還是引起了不小的轟動效果。畢竟，一個省的聯賽，能夠有效力過NBA的球星加盟，確實還是有不小的影響。所以，當37歲的霍華德出現在台灣省聯賽的賽場上時，球迷們可謂是非常給力。首秀的球票購買量刷新了台灣省聯賽的紀錄，現場是座無虛席，球場外也是圍個水泄不通。

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不過，霍華德可不是一個什麼老實人，不要以為他來台灣省打球，會真的認真對待。結果，沒有多長時間，霍華德的本性就暴露了出來。各種夜店嗨皮，各種與台灣美女勾肩搭背。實際上，在霍華德前往台灣省聯賽打球的時候，就有網友曾提醒台灣的女孩子，一定要小心這位“名聲”在外的球員。但霍華德在這方麵的速度，還是讓網友們震驚。沒多長時間，他就被曝出讓一位台妹懷孕了，這也讓他陷入到了各方麵的指責中。不過，這些指責對於霍華德來說，基本上等於沒說。但不得不說，霍華德對不起請他來的球隊老板。想當初，他是豪言壯語，要幫助球隊奪冠，但如今早就丟到九霄雲外了。

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播種門還沒完，霍華德又與球隊的啦啦隊員好上了。這位啦啦隊員來自烏克蘭，有著非常不錯的顏值和身材。當與啦啦隊員的緋聞還在繼續時，又有一位台灣省的美女在網上發長文哭訴：霍華德告訴我，他在台灣隻有她一個寶貝。

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這位台灣

女子

在網上發出了一篇名為“魔獸新女友”的長文，在這篇多達2000字的長文中，該女子控訴霍華德玩弄她的感情。她在長文中講述了自己與霍華德認識的過程，是通過朋友介紹的，在一起用餐後，霍華德就要到了她的聯係方式，並且開始了對她的甜言蜜語。該女子表示，自己開始對霍華德並不感冒，但在霍華德長期的甜言蜜語下，最終還是淪陷了進去。最終，兩人越走越近，台妹開始前往霍華德的住所去找他。而在一個晚上，霍華德一臉真誠地對台妹說：“寶貝，我在台灣隻有你。”

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然而，說完這話後，霍華德轉頭就帶著其他的女人來到家裏，並且還不讓這位台妹去找他，短信基本上也不回了。當這位台妹質問霍華德時，霍華德的回應為：“他們是好朋友， 但會上床XX？ 他也沒太多時間跟我解釋， 因為他還要陪他的美國女孩看海。”對於自己對霍華德的感覺，該女子表示：“我不想要錢，也不想要炫耀！ 從頭到尾隻需要他愛我。 我有能力工作養活自己， 我需要的隻是他的愛。 但他不是，他不隻需要我的愛。終於都說出來了……大哭了一整個淩晨……抒發完隻想好好睡一覺……”

發布於：安徽